4月30日济宁橡塑胶，继圳之后，广州出台“穗八条”楼市新政。
此次新政涵盖住房消费支持、旧买新置换、房票能提升、土地供应优化、居住品质升、存量资产盘活、行业环境规范、城市新进八大面。
《每日经济新闻》记者注意到，新政中有两条政策力度相对较大。是公积金额度迎来优化调整，广州公积金庭叠加相关上浮政策后，可达360万元，贷款上限位居国内线城市；二是将行房票全市通用、跨区可用，并试点二手联动使用。
“穗八条”中济宁橡塑胶，公积金贷款额度调整堪称刚需利好，力度在线城市中尤为突出。
广州新政明确，人申请公积金贷款额度调整至100万元，两人及以上共同申请200万元。值得关注的是，符多子女庭、购买品质“好房子”等相关条件的，叠加测贷款额度可达360万元。这额度远其他线城市。
对比国内线城市，截至4月30日，圳套+多子女+购买保障房的庭，新政后公积金叠加可贷351万元；北京庭基础120万元；上海庭基础240万元、叠加324万元；广州360万元的顶格额度，稳居线城市位。
“广州政策在激发购房需求上体现了的分层思维。针对刚需和群体，公积金贷款额度大幅跃升至个人100万元、庭200万元，并放宽商转公至组贷济宁橡塑胶，实质地降低月供压力。”4月30日下午，中指研究院华南分院分析师杨永俊向《每日经济新闻》记者分析称。
广东省住房政策研究中心主任李宇嘉补充道，根据行业监测，2026年季度广州新房套均成交总价约332万元、二手房约249万元，360万元的额度可覆盖大部分房屋总价。加上公积金贷款利率比商贷要低，能大幅降低购房门槛和月供压力。
另条引发业内关注的政策，当属对房票政策的探索。
新政明确，将房票安置适用范围从住宅房屋征收补偿，拓展至商业用房、办公用房等符条件的多种形态物业。这意味着，多征收户可凭房票选择不同类型物业济宁橡塑胶，泡沫板橡塑板专用胶满足多样化安置需求。
具突破的是，广州明确落实房票“跨区使用、全市通用”，还将探索“二手联动使用”。破以往房票只能在特定区域、特定房源使用的限制，让房票具实用和灵活。
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记者梳理发现，目前线城市中，京、沪、房票多局限本区使用、以新房为主，且未明确二手联动。北京仅通州试点，上海仅限金山、青浦等局部区域（金山少量二手试点），圳刚落地城中村项目（含少量非住宅），均全市通用机制。相比之下，广州的新政率先破限制，跨区通用+二手联动+覆盖非住宅，为全国创新力度大。
“房票安置能实现多赢。”李宇嘉表示，此举既能满足安置户尽快入住的需求，缩短安置房建设周期，降低旧改成本，还能有去化库存，契存量时代的发展趋势。
李宇嘉进步表示，房票与存量商办去库存、二手房交易联动，既能大范围匹配安置需求，提市场对房票的接受度，也能通二手住房循环，助力楼市平稳发展。
此外，“穗八条”还提及多项配套利好，包括发放阶段“旧买新”3万元项补贴、鼓励国企收购二手房用作保障房、动存量商办物业转型、化“四好”建设提升住房品质等。
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