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近日有网友发帖，这两天在上海出差，意中看了下，房屋中介公司铜川家具封边胶价格，挂出的二手房价，着实吓到了！

以前在网上，直看到说，上海价格这两年下降的厉害。可是现实却是，普通套88平米的小二房，售价达718万，真不敢想象这么离谱，我想问的是，这是降过之后的价格么？

上海套房，抵的上我老10套房了，也就意味着，在上海工赚的工资，是我老工资10倍左右，才能买的起这个房。

老平均工资5000元/月，那上海就需要赚5万元/月，才能买房压力，但是上海人均工资是1.25万/月啊。这样的话，个人认为上海房价，还有继续下降的空间，不知道这个判断对不对！

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此帖发铜川家具封边胶价格，迅速引发网友热议。有网友表示，我孩子徐汇三甲医院科研岗，每月工资平均下来也就万而已，就这工资能买房吗，做梦。

有网友评论，其实我们上海的房子，价就是300左右就是很了，根据工资出来的，普通房源就是100万左右，这就是标准，出了这个数字就是泡沫，万能胶厂家你买了就是要苦辈子。

据媒体报道，截至2026年1月，上海二手房挂量已连续9个月下降。

上海平台数据显示，当前库存量较2025年1月下降约20。

作为房地产市场的“风向标”，上海二手房市场挂量出现持续回落。根据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”数据，截至2026年1月27日，上海全市二手住宅挂量约为33.68万套（含“房多挂”），这数字已连续4个月下降。

截至1月20日铜川家具封边胶价格，上海链二手房成交量环比上月同期上涨15。令人惊喜的是，成交价格暂时止住下跌趋势，市场已显现“止跌”信号。

上海二手房市场活跃度的提升，部分源于大量价格回落至2016年水平的价比房源集中入市。

在市场调整过程中，房东心态和行为式发生了显著变化。惜售情绪开始蔓延，房东主动撤、暂停售房的现象明显增多。

研究数据表明，2025年11月上海二手房房东撤率已升至15.3，相当于每100个挂房东中，就有过15个决定“不了”。其中，市中心尤其是内环内的商品房房东撤比例是达87。

房东心态转变主要源于两个关键因素：是房价已跌至心理底线，二是租赁回报率变得具吸引力。

可以说，2026年开年上海二手房市场热闹非凡，成交量连续三个月突破2.2万套，创近五年同期新。1月成交22834套，同比大增24.18，部分核心板块价格也止跌回升。

这可不只是上海的角戏，北京、圳等全国十大城市二手房同比涨幅都10，圳涨幅近46，北京20。全国城市二手房成交面积环比升16、同比涨33。

这波回暖，政策功劳不小。增值税减、公积金利率下调等政策，降低了交易成本，激活了刚需和需求。不过，这不是普涨，而是市场修复。上海楼市回暖有引作用，至于全国楼市是否真的回暖，还得接着瞧。

对此，你怎么看呢？